Eengezinswoning te GENT (9000)

€ 525.000

3 slaapkamers
2 badkamer(s)
133 m² woonopp.
165 m² grondopp.
EPC 62 kWh/m².jaar
Bouwjaar 2012

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en instapklare woning, gebouwd in 2012 en gelegen in een rustige en aangename buurt van Gent. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen, inclusief drie slaapkamers, twee badkamers, een garage, een moderne keuken met extra nieuwe maatwerk kasten en een leuke stadstuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten.

Indeling:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en gietijzeren deur, die toegang verschaft naar de lichte en open woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor familie en vrienden. Aansluitend bevindt er zich een praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met enkele lavabo, toilet en ligbad, perfect voor een moment van ontspanning. Op het tweede verdiep is de nachthal en één grote slaapkamer met ingemaakte kasten en annex badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Vanuit de slaapkamer is het gezellige dakterrras vooraan de woning toegankelijk. Een bijkomende troef is de garage met automatische sectionaalpoort. De woning beschikt over een leuke stadstuin met twee terrassen, een gemetste barbecue en een tuinhuis.

Extra's:

/ Energiezuinige woning met goede isolatie (Label: A)

/ Warmtepomp lucht/lucht in 2 slaapkamers die warmen en koelen (2023)

/ Condenserende gaswandketel

/ 12 Zonnepanelen met thuisbatterij

/ Elektrische installatie conform tot 2037

/ Automatische zonnescreens in 2 slaapkamers

Deze woning ligt op een goede locatie, dichtbij scholen, horeca, winkels en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. Daarnaast geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen wandelafstand (10min te voet van het centrum). Mobi-score: 9,4/10.

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder zorgen kunt intrekken en wilt genieten van comfort en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.



Algemeen
Prijs
:
€ 525.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.422
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Berouw 8, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
133 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Grondoppervlakte
:
165 m²
Voorgevel
:
8,3 m
Perceel breedte
:
8,3 m
Bouwjaar
:
2012
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Prijs
:
€ 525.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.422
Registratierechten
:
€ 15.750
Honorarium notaris
:
€ 2.606
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.153
Totale kosten
:
€ 18.903
Totale kostprijs
:
€ 543.903
Energie certificaat
EPC
:
62 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
Kunststof
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Barbecue, Tuinhuis
Indeling
Living
:
35,0 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Inkomhal
:
2,0 m²
Berging
:
4,0 m²
Ingerichte keuken
:
9,0 m²
Nachthal
:
13,0 m²
Slaapkamer 2
:
9,0 m²
Slaapkamer 3
:
9,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Badkamer 2
:
6,0 m²
Terras
:
4,0 m²
Lasten
€ 525.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat