Rijwoning te GENT (9000)

€ 259.000



3 slaapkamers
1 badkamer(s)
121 m² woonopp.
61 m² grondopp.
EPC 268 kWh/m².jaar

Omschrijving

Deze op te frissen gesloten bebouwing is gelegen in een rustige straat te Ekkergem en geniet van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent alsook naar belangrijke invalswegen (Mobiscore 9,7/10). De woning werd in 1986 aangekocht door de huidige eigenaars en werd doorheen de jaren gemoderniseerd (2001: hoogrendementsbeglazing met kunststof profiel, 2007: cv-ketel (HR-Top), 2017: toestellen keuken, 2018: isolatie dak (12 CM PUR in situ).

| Gelijkvloers | een inkomhal met toegang naar de leefruimte met eet - en zitplaats waarin zich centraal de trap naar het eerste verdiep bevindt. Aansluitend vinden we een keuken terug met frigo, fornuis, oven, dampkap en enkele pompsteen. Tevens is op het gelijkvloers de badkamer terug te vinden met enkele lavabo, toilet en douche. De woning beschikt over een gezellige stadskoer van ca. 11 m². Een ruime kelder is toegankelijk via een luik in de leefruimte. Hier bevinden zich de centrale verwarmingsketel en een aansluiting voor een wasmachine.

| Eerste verdiep | De nachthal staat in verbinding met twee slaapkamers (13 m² - 14 m²).

| Tweede verdiep | Doormiddel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar de derde slaapkamer (14 m²) en een zolderruimte zich bevinden.

Hebt u interesse in deze woning? Contacteer dan Mathias van Pattymo via 0472/60.91.51 of Mathias@pattymo.be.

 

De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod of de geafficheerde prijs uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag of per mail te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid is een belangrijk aspect bij het kiezen.

 



Algemeen
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 500
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Pijlstraat 7, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
121 m²
Woongedeelte
:
31 m²
Grondoppervlakte
:
61 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 500
Registratierechten
:
€ 15.540
Honorarium notaris
:
€ 2.454
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.970
Totale kosten
:
€ 18.510
Totale kostprijs
:
€ 277.510
Energie certificaat
EPC
:
268 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Kunststof
Indeling
Inkomhal
:
2,5 m²
Living
:
31,0 m²
Kelder
:
19,0 m²
Keuken
:
5,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Nachthal
:
12,0 m²
Slaapkamer 1
:
13,0 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Slaapkamer 3
:
14,0 m²
Zolder
:
11,0 m²
Terras
:
11,0 m²
Lasten
€ 259.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat