Woning te LEDEBERG (9050)

€ 299.000



3 slaapkamers
2 badkamer(s)
91 m² woonopp.
33 m² grondopp.
EPC 428 kWh/m².jaar

Omschrijving

Charmante instapklare woning met mogelijkheden voor uitbreiding.

Op de grens tussen Ledeberg en Gentbrugge vinden we in een rustige straat deze gezellige woning gelegen in een woonerf.

Met een MOBI-score van 9,4/10 kun je haast niet beter doen. Het openbaar vervoer, winkel en scholen, allemaal op wandelafstand te bereiken.

Bij het binnenkomen van de woning treffen we een ruime inkomhal waar je makkelijk je fietsen kwijt kan.

Op het gelijkvloers vinden we een leefruimte, die gebruikt kan worden als een werkkamer/hobbykamer. Verder op het gelijkvloers treffen we een slaapkamer en een badkamer.

Op de eerste verdieping hebben we een living met veel lichtinval, een keuken en een badkamer met een ligbad.

Via de authentieke trappen komen we op de tweede verdieping waar we de 2de en 3de slaapkamer terugvinden.

De zolder zou nog gebruikt kunnen worden, mits het installeren van een trap.

Er is eveneens de mogelijkheid om via de nachthal of de slaapkamer een opening te maken zodat er een gebruikt gemaakt kan worden van een dakterras.

De woning is overal voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met radiatoren. Er is centrale verwarming op gas. De CV ketel is amper 5 jaar oud.

In de woning zijn er 2 elektriciteitsmeters geïnstalleerd. Dit is een buitenkans voor gezinnen met studerende kinderen of investeerders.

Voor meer info of een bezoek contacteer Vardan van Pattymo 0484/35.35.03 of vardan@pattymo.be



Algemeen
Prijs
:
€ 299.000
Kadastraal inkomen
:
€ 438
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
2
Adres
:
Arthur Latourstraat 4, 9050 LEDEBERG
Bewoonbare opp.
:
91 m²
Grondoppervlakte
:
33 m²
Voorgevel
:
7 m
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
428 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Living
:
22,0 m²
Keuken
:
6,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
Slaapkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
hobbyruimte
:
14,0 m²
Slaapkamer 3
:
6,0 m²
Badkamer 2
:
5,0 m²
Inkomhal
:
5,0 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Lasten
€ 299.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat