Herenhuis te GENT (9000)

€ 409.000

Algemeen
Prijs
:
€ 409.000
Kadastraal inkomen
:
€ 475
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Tolhuislaan 19, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
155 m²
Grondoppervlakte
:
94 m²
Bouwjaar
:
1935
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning in centrum Gent. Deze lichtjes op te frissen herenwoning is gelegen op wandelafstand van het historisch centrum van Gent. Met een MOBI-score van 9.5/10 kun je haast niet beter doen. De woning is als volgt ingedeeld: Inkomhal met authentieke traphal die toegang biedt tot het woonverdiep. Deze bestaat uit een ruime leefruimte van ruim 35m², aansluitende keuken met ruime west-georiënteerde koer van 20m². De nieuwe badkamer beschikt over een spa douche, lavabo meubel, wasmachine aansluiting en toilet. Op het tweede verdiep zijn twee slaapkamers terug te vinden. Het derde verdiep beschikt over een ruime derde kamer en een zolderruimte die dienst kan doen als een dressing of opbergruimte. De woning is reeds voorzien van nieuwe dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas en bijkomende gaskachel. Diverse raampartijen zorgen voor de nodige lichtinval en de hoge plafonds geven een optimaal gevoel van ruimte. Op het gelijkvloers niveau van maar liefst 90m² doet dienst als garage en beschikt over verschillende bergingen. Op -1 is er een ruime kelder die perfect ingericht kan worden als wijnkelder. Bezoek na afspraak op het telnr. 0484/35.35.03 !
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
476 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Living
:
35,2 m²
Badkamer 1
:
4,4 m²
Keuken
:
17,0 m²
Inkomhal
:
12,3 m²
Slaapkamer 1
:
24,5 m²
Slaapkamer 2
:
15,6 m²
Slaapkamer 3
:
24,0 m²
Slaapkamer 4
:
16,0 m²
Nachthal
:
6,1 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat