Halfopen bebouwing te OOSTAKKER (9041)

€ 465.000

3 slaapkamers
1 badkamer(s)
137 m² woonopp.
451 m² grondopp.
EPC 365 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1990

Omschrijving

Op een steenworp van het centrum van Oostakker en nabij Gent ligt deze instapklare halfopen woning met zuid gericht terras en verwarmd zwembad. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en horeca, en dit terwijl je toch kan genieten van rust en privacy. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1990, onderging de laatste jaren al diverse hoogwaardige vernieuwingen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met toilet en ingemaakte vestiairekast. De gezellige leefruimte met eet -en zitplaats, voorzien van een pellet kachel, vloeit naadloos over in de vernieuwde keuken uit 2020, uitgerust met kwalitatieve toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte. De keuken en leefruimte bieden toegang naar de lichtrijke veranda, waar je uitkijkt op de zonovergoten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een ligbad en een toilet. Een handige plooitrap geeft toegang tot de beloopbare zolder, ideaal voor extra stockage.

Buiten zorgt de ruime oprit voor voldoende parkeergelegenheid, aangevuld met een grote gemetste garagebox van 40m², geschikt voor twee wagens. De onderhoudsvriendelijke tuin is een ware troef, met een zalig zuidgericht terras, een verwarmd zwembad en een extra overdekt terras. Achteraan vind je een houten tuinhuis met ingewerkte sauna, toilet, douche en kitchenette, waardoor je hier het hele jaar door kan genieten van pure ontspanning. Er zijn tevens 22 zonnepanelen aanwezig. Geen renovatieplicht van toepassing. Vakantiegevoel in eigen land? Dat ervaar je hier, elke dag opnieuw! Kom deze woning ontdekken na een afspraak met Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of mathias@pattymo.be.



Algemeen
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.122
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Wittewalle 144, 9041 OOSTAKKER
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Woongedeelte
:
37 m²
Grondoppervlakte
:
451 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
11,2 m
Bouwjaar
:
1990
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
365 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Pellet
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Airconditioning
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Veranda, Tuinhuis
Indeling
Inkomhal
:
4,9 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Living
:
36,6 m²
Ingerichte keuken
:
10,2 m²
Berging
:
5,1 m²
veranda
:
24,0 m²
Nachthal
:
6,4 m²
Slaapkamer 1
:
12,2 m²
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
Slaapkamer 3
:
7,8 m²
Badkamer 1
:
5,7 m²
Zolder
:
14,0 m²
Garage
:
40,0 m²
Lasten
€ 465.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat