Koppelwoning te GENT (9000)

€ 359.000

2 slaapkamers
1 badkamer(s)
91 m² woonopp.
437 m² grondopp.
EPC 221 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1899

Omschrijving

Charmante instapklare woning met mooie tuin op wandelafstand van het centrum van Oostakker. De buurt biedt een ideale mix van rust en levendigheid, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik. Vlakbij een op -en afrit van de R4 maakt dat deze woning vlot toegankelijk is via belangrijke invalswegen alsook met het openbaar vervoer. Er werden de laatste jaren reeds grondige renovatiewerken uitgevoerd zoals het vernieuwen van het dak in 2009, de keuken in 2014, alle ramen in 2017, het isoleren van de buitenmuren en crepi in 2019, enz.

Bij binnenkomst betreedt u een smaakvol ingerichte woonkamer met open keuken met een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer is ingedeeld in een zit -en eetplaats. De mooie keuken is een blikvanger met zijn functionele inrichting en moderne voorzieningen (Miele toestellen), inclusief een eiland. Aansluitend bevinden er zich een wasruimte/ berging met toilet en een droge kelder. Op het tussenverdiep is de badkamer met douche, enkele lavabo en toilet terug te vinden. Boven zijn er twee slaapkamers waarvan één voorzien van een warmtepomp lucht/ lucht. Het grote schuifraam in de woonkamer verwelkomd het buitenlicht en geeft toegang de leuke aangelegde tuin en het zonnige terras. De buitenruimte biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en vermaak, met een serre, een tuinhuis en een overdekt terras voor al uw buitenactiviteiten het hele jaar door.

Hoewel er geen garage aanwezig is, biedt de woning meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De perceeloppervlakte bedraagt 437m² maar de eigenaar van de woning geniet van een gebruiksrecht op de aanpalende grond (stuk van de parking) van 48m². Contacteer Mathias via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.



Algemeen
Prijs
:
€ 359.000
Kadastraal inkomen
:
€ 230
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Wittewalle 99, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
91 m²
Woongedeelte
:
29 m²
Grondoppervlakte
:
437 m²
Voorgevel
:
7,7 m
Perceel breedte
:
38 m
Bouwjaar
:
1899
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
221 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Kunststof
Comfort binnen
:
Airconditioning
Indeling
Ingerichte keuken
:
15,0 m²
Living
:
29,0 m²
Badkamer 1
:
5,0 m²
Kelder
:
6,0 m²
Nachthal
:
4,0 m²
Slaapkamer 1
:
18,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Wasruimte
:
3,0 m²
Lasten
€ 359.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat