Opbrengsteigendom Appartementsgebouw te WACHTEBEKE (9185)

Uitzonderlijke kans om een recente opbrengsteigendom aan te kopen nabij het centrum van Wachtebeke. Het gebouw werd opgericht in 2001 en heeft een gevelbreedte van maar liefst 20,50m. Deze opbrengsteigendom bestaat uit 2 handelszaken/ kantoorruimten op het gelijkvloers, een garage en 2 zeer ruime appartementen met verdiep en ruime zolder. Tal van voorzieningen binnen wandel -of fietsafstand en parkeermogelijkheden in de straat. Ideale aankoop voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Potentieel netto huurrendement van 3,85% (11 maanden huur / verkooprechten 12%).

Het gebouw is als volgt ingedeeld:

Stationsstraat 40A : Voormalig bankkantoor met een bruikbare oppervlakte van 103 m² ingedeeld als volgt: een inkom / sas, een ontvangstruimte met loket, drie aparte burelen, een kluizen ruimte, een berging, een toilet en een kelder. EPC : Label C / EK : conform

Stationsstraat 40B : Momenteel verhuurd en ingericht als schoonheidssalon met een bruikbare oppervlakte van 68 m² ingedeeld als volgt : een inkomhal, een etalage, een ruimte met zonnebank, sauna en douche, een toilet en een ontvangstruimte met twee afscheidbare kabines. EPC : Label C / EK : conform

Stationsstraat 40C : Uitzonderlijk ruim appartement met een bruikbare oppervlakte van 169 m² ingedeeld als volgt : een inkomhal met vestiaire mogelijkheden, een gastentoilet, een zeer ruimte leefruimte met toegang tot het zuidoost georiënteerd terras, een ingerichte keuken, een berging en een wasplaats. Op het tweede verdiep is er een nachthal, drie slaapkamers, een dressing, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Er is ook nog een zeer ruime en praktische zolder aanwezig. EPC : Label D / EK : conform

Stationsstraat 40D : Uitzonderlijk ruim appartement met een bruikbare oppervlakte van 173 m² volledig gelijkaardig ingedeeld zoals Stationsstraat 40C. EPC : Label C / EK : conform

Ten slotte is er nog een afgesloten garagebox van 17m² met manuele sectionaalpoort. De 4 entiteiten beschikken over aparte tellers en zijn onmiddellijk beschikbaar met uitzondering van Stationsstraat 40B (verhuurd). Achtergelegen woonst is niet mee inbegrepen in de verkoop. Mogelijkheid om de kavels apart aan te kopen. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.