Appartement te SINT-AMANDSBERG (9040)

€ 299.000

2 slaapkamers
1 badkamer(s)
99 m² woonopp.
4659 m² grondopp.
EPC 132 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1977

Omschrijving

In het hart van Sint-Amandsberg, in de geliefde omgeving Potuit, vindt u dit ruime en verzorgde appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van 99 m². Gelegen op de vijfde verdieping geniet u hier van een prachtig westelijk georiënteerd terras met een adembenemend zicht op groen én de iconische torens van Gent in de verte.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aparte inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten, die toegang biedt tot de gezellige lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aansluitend is er de volledig vernieuwde en modern uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2017) met Bosch toestellen. Via de aparte nachthal bereikt u de twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer, uitgerust met een ligbad met douchevoorzieningen, een enkele lavabo en een ingemaakte kast met ruimte voor wasmachine en droogkast.

Bij het appartement horen bovendien een ondergrondse autostaanplaats en een praktische kelderberging. De residentie beschikt over een mooie gemeenschappelijke tuin waar het zalig vertoeven is.

Een belangrijke troef is de uitstekende energiezuinigheid, met een EPC-score van slechts 132 kWh/m² (B-label).

De ligging in Sint-Amandsberg  Potuit is zonder twijfel een van de sterke punten: u woont hier in een rustige en groene buurt, met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Gent is vlot bereikbaar, net als recreatiemogelijkheden en wandelroutes in de omgeving. Hier combineert u het beste van twee werelden: de rust van een residentiële wijk én de nabijheid van de stad.

Bent u benieuwd naar dit prachtige appartement? Neem dan gerust contact op met Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.



Algemeen
Prijs
:
€ 299.000
Kadastraal inkomen
:
€ 951
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Potuitstraat 20, 9040 SINT-AMANDSBERG
Bewoonbare opp.
:
99 m²
Woongedeelte
:
41 m²
Grondoppervlakte
:
4659 m²
Voorgevel
:
14,5 m
Bouwjaar
:
1977
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 299.000
Kadastraal inkomen
:
€ 951
Registratierechten
:
€ 5.980
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 8.977
Totale kostprijs
:
€ 307.977
Energie certificaat
EPC
:
132 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Parlofoon, Internet
Indeling
Inkomhal
:
3,2 m²
Ingerichte keuken
:
8,6 m²
Living
:
41,0 m²
Nachthal
:
5,2 m²
Badkamer 1
:
3,9 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Slaapkamer 1
:
13,6 m²
Slaapkamer 2
:
10,5 m²
Terras
:
18,9 m²
Kelder
:
1,1 m²
Lasten
€ 299.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat