Opbrengsteigendom Appartementsgebouw te WACHTEBEKE (9185)

Unieke investeringskans: opbrengsteigendom met hoog rendement in het centrum van Wachtebeke
Deze recente en veelzijdige opbrengsteigendom, gebouwd in 2001, biedt een uitgelezen kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedproject. Met een indrukwekkende gevelbreedte van 20,50 meter en een strategische ligging nabij het centrum, combineert dit pand commerciële en residentiële mogelijkheden. Het omvat twee handelsruimtes op het gelijkvloers, twee uitzonderlijk ruime duplexappartementen met zolder en een afgesloten garagebox. Dankzij de sterke locatie met parkeergelegenheid in de straat en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor huurders en ondernemers.
Uitstekend rendement en toekomstgericht potentieel
Met een bruto huurrendement van 4,15% biedt dit gebouw een solide investering met gegarandeerde inkomsten. Bovendien kunnen de twee ruime appartementen, met een beperkte investering in een lucht/lucht-warmtepomp met A+ label, eenvoudig opgewaardeerd worden naar EPC-label B (circa 110 kWh/m²), wat de energie-efficiëntie verhoogt en de verhuurbaarheid versterkt.
Indeling van het gebouw:

• Stationsstraat 40A: Voormalig bankkantoor van 103 m² met inkomsas, ontvangstruimte met loket, drie burelen, kluizenruimte, berging, toilet en kelder. EPC-label C / Elektrische installatie conform.
• Stationsstraat 40B: Verhuurd schoonheidssalon van 68 m² met inkomhal, etalage, ruimte met zonnebank, sauna en douche, toilet en ontvangstruimte met twee afscheibare cabines. EPC-label C / Elektrische installatie conform.
• Stationsstraat 40C & 40D: Twee identiek ingedeelde duplexappartementen van respectievelijk 169 m² en 173 m², met lichtrijke leefruimte, zuidoostgericht terras, ingerichte keuken, drie ruime slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, apart toilet en een grote zolder. EPC-label D en C / Elektrische installatie conform.
• Extra: Afgesloten garagebox van 17 m² met manuele sectionaalpoort.

Flexibele aankoopopties & onmiddellijke beschikbaarheid
De vier entiteiten beschikken over aparte meters en zijn onmiddellijk beschikbaar, met uitzondering van het verhuurde schoonheidssalon. De mogelijkheid bestaat om de kavels afzonderlijk aan te kopen of het volledige gebouw als één investeringseigendom te verwerven. De achtergelegen woning is niet inbegrepen in de verkoop.
Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of mail naar mathias@pattymo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.