Koppelwoning te GENT (9041)

€ 335.000

3 slaapkamers
1 badkamer(s)
137 m² woonopp.
844 m² grondopp.
EPC 352 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1976

Omschrijving

Deze aantrekkelijke koppelwoning biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren! Gelegen op een royaal perceel van 844 m², op wandelafstand van het centrum van Oostakker, combineert deze woning ruimte, potentieel en een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m², een veranda en een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, maar toch nabijheid tot tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De nabijheid van de R4 zorgt bovendien voor een vlotte verbinding, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer.

Binnenin beschikt de woning over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een ruime keuken en een inpandige garage met vernieuwde poort. De aansluitende veranda biedt een mooi zicht op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een praktische bergruimte en een badkamer. Bovendien is er een zolder die extra opbergruimte biedt.

De tuin is een echte troef en biedt alle mogelijkheden om te genieten van buitenruimte. Met een praktische oprit en een tuinhuis is dit een plek met veel potentieel. Er is geen renovatieplicht, waardoor u de vrijheid hebt om de woning geheel op uw eigen tempo energetisch aan te passen.

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Neem dan snel contact op met Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.



Algemeen
Prijs
:
€ 335.000
Kadastraal inkomen
:
€ 761
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Eekhoutdriesstraat 34, 9041 GENT
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Woongedeelte
:
27 m²
Grondoppervlakte
:
844 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
12,1 m
Bouwjaar
:
1976
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
352 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling
Inkomhal
:
7,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Keuken
:
10,0 m²
Garage
:
17,0 m²
Living
:
27,0 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
13,0 m²
Slaapkamer 3
:
12,0 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Berging
:
3,0 m²
Lasten
€ 335.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat