Eengezinswoning te GENT (9041)

€ 425.000

4 slaapkamers
1 badkamer(s)
194 m² woonopp.
480 m² grondopp.
EPC 660 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1986

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving? Deze prachtige open bebouwing in Oostakker biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers en één extra slaapkamer/ bureau, een mooie tuin en een garage is dit de ideale plek om te genieten van rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning geniet van een goede ligging, dichtbij scholen, horeca, winkels en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (Mobi-score: 8,6/10). De indeling ziet er als volgt uit: een inkomhal met gastentoilet met toegang tot de ruimte lichtrijke leefruimte alsook tot de aparte bureau. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken met ingemaakte kasten (toestellen: keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo) en met een schuifraam naar de tuin. Vervolgens is er een wasplaats/ berging en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Op het verdiep is er een grote nachthal met drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten, en een badkamer met enkele lavabo, douche en toilet. Op verschillende plaatsen werden ingemaakte kasten voorzien in de zijdelingse daktippen. De woning beschikt over een mooie zuidwest gerichte tuin met terras en oprit (plaats voor 2 wagens).

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving.

Interesse om deze woning te bezoeken of wenst u meer informatie? Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.



Algemeen
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.455
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Invalidenstraat 6, 9041 GENT
Bewoonbare opp.
:
194 m²
Woongedeelte
:
34 m²
Grondoppervlakte
:
480 m²
Voorgevel
:
8,2 m
Perceel breedte
:
14 m
Bouwjaar
:
1986
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.455
Registratierechten
:
€ 12.750
Honorarium notaris
:
€ 2.549
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.084
Totale kosten
:
€ 15.834
Totale kostprijs
:
€ 440.834
Energie certificaat
EPC
:
660 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-04-23 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-04-23 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Waterput
Indeling
Inkomhal
:
6,4 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Living
:
34,3 m²
Keuken
:
13,9 m²
Washok
:
9,3 m²
Garage
:
25,6 m²
Kelder
:
1,6 m²
Bureau
:
10,4 m²
Nachthal
:
13,8 m²
Slaapkamer 1
:
14,8 m²
Slaapkamer 2
:
13,3 m²
Slaapkamer 3
:
15,6 m²
Lasten
€ 425.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat