Rijwoning te GENT (9000)

€ 228.000

2 slaapkamers
1 badkamer(s)
67 m² woonopp.
36 m² grondopp.
EPC 231 kWh/m².jaar

Omschrijving

Deze leuke starterswoning bevindt zich in een rustige straat vlakbij de Brugse Poort (Gent). De ligging voorziet een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum alsook naar belangrijke invalswegen. Diverse winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich binnen wandelafstand en vertalen zich in een uitstekende Mobiscore van 9,2/10.

De indeling van de woning ziet er als volgt uit. Op de benedenverdieping is er een leefruimte, een keuken en een badkamer met enkele lavabo, toilet en douche. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en op de tweede verdieping de tweede slaapkamer.

Overal werd er hoogrendementsbeglazing voorzien en de verwarming verloopt via een condenserende gaswandketel (2014), wat resulteert in een EPC score van 231 kWh/m². De keuring van de elektrische installatie is conform tot en met 2047! Geschikte kans voor jonge koppels/ gezinnen of investeerders.

Wenst u graag een bezoek te plannen aan deze woning? Contacteer dan Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.



Algemeen
Prijs
:
€ 228.000
Kadastraal inkomen
:
€ 193
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Madeliefjesstraat 28, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
67 m²
Woongedeelte
:
15 m²
Grondoppervlakte
:
36 m²
Voorgevel
:
3,6 m
Perceel breedte
:
3,6 m
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Prijs
:
€ 228.000
Kadastraal inkomen
:
€ 193
Registratierechten
:
€ 4.040
Honorarium notaris
:
€ 2.323
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.811
Totale kosten
:
€ 6.851
Totale kostprijs
:
€ 234.851
Energie certificaat
EPC
:
231 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Kunststof
Indeling
Living
:
15,0 m²
Keuken
:
8,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Slaapkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Lasten
€ 228.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat