Rijwoning te GENT (9000)

€ 375.000

5 slaapkamers
2 badkamer(s)
174 m² woonopp.
61 m² grondopp.
EPC 628 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1899

Omschrijving

Deze ruime burgerwoning is gelegen in een verkeersluwe straat aan de Huidevetterskaai waar het zalig vertoeven is aan het water. Deze uitstekende ligging voorziet tal van voorzieningen binnen wandelafstand. De woning werd in 2014 deels door de huidige eigenaars gerenoveerd.

De indeling ziet er als volgt uit: een inkomhal met apart gastentoilet en toegang naar de kelder alsook naar de leefruimte. De leefruimte is opgedeeld in een eet -en zitplaats en een ruime lichtrijke open keuken (toestellen van Bosch: gasvuur, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine). Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een badkamer met enkele lavabo en grote inloopdouche, een koer en een wasplaats. Op het eerste en tweede verdiep bevinden zich telkens de nachthal en twee slaapkamers. Op de derde verdieping is er nog een vijfde slaapkamer met aansluitend een badkamer met enkele lavabo, toilet en grote inloopdouche. De woning is beschikbaar vanaf 01/01/2023 of op de overeengekomen datum.

Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be. Indien er tijdens de bezoekmomenten door meerdere kandidaten de geafficheerde prijs geboden wordt heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedere partij de kans om binnen een vooropgestelde termijn zijn definitief bod over te maken.



Algemeen
Prijs
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Groenbrugstraat 5, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
174 m²
Woongedeelte
:
26 m²
Grondoppervlakte
:
61 m²
Voorgevel
:
5,35 m
Perceel breedte
:
5,35 m
Bouwjaar
:
1899
Beschikbaarheid
:
01-01-2023
Financiƫle Info
Prijs
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Registratierechten
:
€ 11.250
Honorarium notaris
:
€ 2.520
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.050
Totale kosten
:
€ 14.300
Totale kostprijs
:
€ 389.300
Energie certificaat
EPC No.20220610-0002620499-RES-3
EPC
:
628 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriƫntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Kunststof
Indeling
Inkomhal
:
9,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Living
:
26,0 m²
Ingerichte keuken
:
12,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Washok
:
1,0 m²
Terras
:
2,0 m²
Nachthal
:
15,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Slaapkamer 2
:
18,0 m²
Slaapkamer 3
:
12,0 m²
Slaapkamer 4
:
18,0 m²
Slaapkamer 5
:
15,0 m²
Badkamer 2
:
5,0 m²
Lasten
€ 375.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat