Rijwoning te GENT (9041)

€ 392.000

3 slaapkamers
1 badkamer(s)
137 m² woonopp.
142 m² grondopp.
EPC 119 kWh/m².jaar

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde gesloten bebouwing is terug te vinden nabij het centrum van Oostakker (Gent). De uitstekende ligging voorziet een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen alsook naar het centrum van Gent. De woning werd volledig gerenoveerd in 2016. Zeer gunstige EPC-score: 119 kWh/m²!

De indeling van de woning ziet er als volgt uit: op het gelijkvloers bevindt zich centraal de inkomhal met toegang tot een gastentoilet, een dressing met ingemaakte kasten, een badkamer met lavabo en inloopdouche en de ruime open leefruimte. Deze leefruimte bestaat uit een zitruimte, een eetplaats en de open keuken en geniet van veel lichtinval dankzij de twee grote dakkoepels. Deze gezellige ruimte heeft zicht op de tuin en biedt de mogelijkheid om een houtvuur te plaatsen (aanwezige kachel is niet inbegrepen in de verkoop). Vanuit de keuken is er toegang voorzien naar de tuin. De prachtige EGGO keuken is voorzien van een eiland met ontbijthoek en beschikt over veel opbergmogelijkheden. Volgende ingebouwde toestellen zijn voorzien: inductievuur, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, pompsteen, frigo en diepvries. Op het verdiep bevinden zich de nachthal met toilet en twee slaapkamers (11m² & 11m²). Het dakverdiep werd volledig ingericht als grote derde slaapkamer. Er is nog een praktische zolder aanwezig bereikbaar doormiddel van een plooitrap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin met doorgang naar de achterliggende straat. In de achterliggende straat is er toegang tot de grote garage (29m²). De woning is vrij uiterlijk 01/08 of vroeger in overleg met de verkopers. Kom deze buitenkans ontdekken tijdens een afspraak met Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.



Algemeen
Prijs
:
€ 392.000
Kadastraal inkomen
:
€ 317
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Gentstraat 299, 9041 GENT
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Woongedeelte
:
29 m²
Grondoppervlakte
:
142 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4 m
Beschikbaarheid
:
01-08-2023
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
119 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Kunststof
Indeling
Inkomhal
:
6,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
dressing
:
4,0 m²
Living
:
29,0 m²
Ingerichte keuken
:
14,0 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Toilet 2
:
1,0 m²
Slaapkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
Slaapkamer 3
:
24,0 m²
Zolder
:
10,0 m²
Garage
:
29,0 m²
Lasten
€ 392.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat